Miet- und WEG-Recht

Ihr Ansprechpartner im Miet- und WEG-Recht ist Christof Ankele.

Wohnraummietrecht, das Gewerberaummietrecht, Miete von unbebauten Grundstücken und als Sondergebiet das Leasingrecht.

Wohnraummietrecht: Gestaltung von Mustermietverträgen, Erarbeitung von Individual-verträgen und Begleitung des laufenden Mietverhältnisses  bis zu dessen Beendigung; Erstellung und Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen bzw. Heizkostenabrechnungen; Durchsetzung oder Abwehr von Mieterhöhungen. Hier sind zum einen Mieterhöhungen auf die örtliche Vergleichsmiete zu bearbeiten, ferner Mieterhöhungen nach Modernisierungen; Einhaltung der Hausordnung bzw. des Hausfriedens; Abmahnung bei Verstößen gegen mietvertragliche Pflichten; Beratung und Vertretung bei Beendigung des Mietverhältnisses durch Kündigung, sei es fristlose Kündigung, insbesondere bei Zahlungsverzug des Mieters, oder fristgerechte außerordentliche Kündigung; Durchsetzung oder Abwehr von Kündigungen wegen Eigenbedarfs.

Gewerberaummietrecht: Einzelfall angepasste Verwendung von Mustermietverträgen, bei Sonderobjekten Gestaltung weitgehend individueller Mietverträge sowie die vorgenannten Tätigkeitsbereiche bei Betriebskostenabrechnung, Heizkostenabrechnung, Verletzung der Hausordnung bzw. des Hausfriedens, Zahlungsverzug, Zahlungseinstellung; Überprüfung der formalen Wirksamkeit langfristiger Mietverträge.

Wohnungseigentumsrecht: Beratung von WEG-Verwaltern und Beratung sowie Vertretung von Einzeleigentümern in den Bereichen

• Wirtschaftsplan
• Hausgeldabrechnung
• Modernisierung und Instandsetzung
• Reparaturmaßnahmen
• Veränderung des Gemeinschaftseigentums
• Einhaltung der Hausordnung
• Beschlussanfechtung
• Einhaltung der Einladungsfrist zur WEG-Versammlung
• Veränderung des Gemeinschaftseigentums z.B. durch Satellitenempfangsanlagen

Beratung und Vertretung von Einzeleigentümern bei Verkauf bzw. Erwerb von Eigentumswohnungen.